Kun vertailet maalausliikkeitä, hinta on vasta yksi rivi taulukossa ja usein vähiten kertova. Tämä opas on tarkoitettu omakotitalon omistajalle, taloyhtiön hallitukselle ja asuntoaan remontoivalle, joka haluaa löytää maalausliikkeen, joka tekee työn kunnolla ensimmäisellä kerralla. Saat käytännön mittarit, joilla tarjoukset ja yritykset saa vertailukelpoisiksi. Lisäksi opit tunnistamaan merkit, jotka kertovat ongelmista jo ennen kuin sopimus on allekirjoitettu.
Maalausliike on ammattimaalareiden palveluyritys, joka toteuttaa maalaustyön asiakkaalle. Autojen maalaus kuuluu automaalaamoille, laajempi rakennusurakointi remonttiyrityksille ja maalien ostaminen rautakauppaan. Rajaus kannattaa tehdä heti alussa, koska se määrää, keneltä tarjous pyydetään.
Maalausliikkeiden vertailu alkaa omasta työn kuvauksesta
Kolmea tarjousta ei voi vertailla, jos jokainen maalari on joutunut arvaamaan, mitä tilaaja haluaa. Kokenut maalarimestari kysyy ensimmäisenä pinta-alat, pintojen kunnon, nykyisen maalityypin ja aikataulun. Jos tilaaja ei osaa vastata, jokainen tarjoaja täyttää aukot omilla oletuksillaan.
Tyypillinen tilanne: kolmion sisämaalaukseen tulee tarjoukset 2 400 €, 3 900 € ja 4 600 €. Halvimmassa on yksi maalikerros ja kevyt paikkaus, kalleimmassa kaksi kerrosta, kattojen maalaus ja ovien karmit. Ero ei kerro yritysten hinnoittelusta mitään. Se kertoo, että tarjouspyyntö oli liian väljä.
Hyvä tarjouspyyntö kertoo neliöt, maalattavat pinnat (seinät, katot, listat, ovet), toivotun maalikerrosten määrän ja sen, kuuluvatko huonekalujen siirto ja suojaus työhön. Tarkempi runko löytyy oppaasta maalausurakan tarjouspyynnön sisällöstä.
Näin luet tarjouksia rivi riviltä
Ammattilainen katsoo tarjouksesta ensin työvaiheet, sitten materiaalit ja vasta lopuksi loppusumman. Ohjeellisesti sisämaalaus maksaa noin 15-35 €/m² ja ulkomaalaus 30-60 €/m² työn ja materiaalin kanssa. Haarukan sisällä hinta riippuu ennen kaikkea siitä, kuinka paljon pohjatöitä pinta vaatii.
Vertaa ainakin näitä kohtia:
Esikäsittely: Onko hionta, tasoitus, paikkamaalaus ja pohjustus mainittu erikseen vai ”tarvittaessa”?
Maalit nimeltä: Esimerkiksi Tikkurila Optiva 5 sisäseiniin tai Pesto Plus kalusteisiin. Pelkkä ”laadukas maali” ei sido mihinkään.
Urakkamuoto: Kiinteä hinta, neliöhinta vai tuntiveloitus, ja miten lisätyöt hinnoitellaan.
Työn osuus eriteltynä: Ilman sitä kotitalousvähennystä ei saa.
Takuu ja laatutaso: Viitataanko RYL-laatuvaatimuksiin ja kuinka pitkä takuu on.
Tuntiveloitus sopii pieniin ja vaikeasti arvioitaviin töihin, kuten vanhan puutalon paikkamaalaukseen, jossa lahovauriot paljastuvat vasta kaapimisen jälkeen. Kattoarvio kannattaa silloinkin pyytää kirjallisena.
Luotettavuuden tarkistus vie kymmenen minuuttia
Tilaajavastuu.fi-palvelusta näkee, onko yritys ennakkoperintärekisterissä ja hoitaako se arvonlisävero-, eläkevakuutus- ja työnantajavelvoitteensa. Taloyhtiöille tarkistus on lakisääteinen yli 9 000 euron urakoissa, mutta se kannattaa tehdä myös yksityisenä tilaajana. Y-tunnuksen voi tarkistaa maksutta YTJ-palvelusta.
Suomen Maalarimestariliiton (SMML) jäsenyys ei takaa virheetöntä työtä, mutta se kertoo, että yritys on sitoutunut alan pelisääntöihin. Vastuuvakuutus on toinen ehdoton kysymys. Jos maalari kaatuu telineiltä naapurin autolle, vakuutuksen puuttuminen on tilaajan ongelma.
Pyydä vähintään kaksi referenssikohdetta, jotka muistuttavat omaa työtäsi. Rappukäytäviä tekevä yritys ei välttämättä osaa pellavaöljymaalausta, ja suojellun puutalon maalaukseen tarvitaan tekijä, joka tuntee Museoviraston suosittamat perinteiset maalit. Lisää tarkistettavia asioita löytyy oppaasta luotettavan maalausliikkeen valinnasta.
Myytti: kaikki käyttävät samaa maalia, joten jälki on sama
Lähes jokainen maalausliike ostaa Tikkurilan, Teknosin tai Beckersin tuotteita tukkuhintaan. Tästä syntyy käsitys, että lopputulos on sama tekijästä riippumatta. Ei ole.
Maalin osuus pinnan kestävyydestä on pienempi kuin esikäsittelyn. Julkisivumaalaus, jossa vanha hilseilevä maali jätetään kaapimatta tai puhdistus ohitetaan, alkaa irrota 2-3 vuodessa, vaikka maali olisi kalleinta mahdollista. Huolellisesti esikäsitelty puutalon ulkoseinä kestää hyvällä akrylaatti- tai alkydimaalilla tyypillisesti 10-15 vuotta. Ero syntyy maalarin työtavoista, ei purkista.
Sama pätee olosuhteisiin. Ulkomaalaus tehdään käytännössä toukokuusta syyskuuhun, kun päivälämpötila on yli 5 °C ja pinta on kuiva. Pohjois-Suomessa kausi on lyhyempi, ja syyskuun yöpakkaset voivat pilata viimeisen kerroksen. Ammattilainen kieltäytyy maalaamasta märkää seinää, vaikka aikataulu painaisi. Sisämaalausta taas voi tehdä talvellakin, kunhan sisälämpötila pysyy noin +18-20 asteessa ja ilmanvaihto toimii.
Yleisimmät virheet maalausliikettä valittaessa
Halvimman tarjouksen valinta ilman sisällön vertailua. Halpa tarjous on usein halpa siksi, että siitä puuttuu työvaihe. Puuttuva pohjustus tulee esiin vasta, kun maali alkaa kuplia.
Suullinen sopimus. Kuluttajaurakoissa pohjana voi käyttää KSE 2013 -ehtoja ja taloyhtiöissä YSE 1998 -ehtoja. Kirjallisesta sopimuksesta pitää ilmetä hinta, aikataulu, maksuerät, lisätöiden hinnoittelu ja takuu.
Koko summan maksaminen etukäteen. Maksuerät sidotaan valmiisiin työvaiheisiin. Materiaalien ennakkomaksu on hyväksyttävä isoissa urakoissa, mutta silloinkin vain kuittia vastaan.
Taloyhtiössä virhe syntyy usein jo kilpailutuksessa. Isännöitsijä pyytää tarjoukset vanhalla pohjalla, eikä kukaan tarkista, vastaavatko ne kohteen nykyistä kuntoa. Kuntoarvio tai maalarin kartoituskäynti ennen kilpailutusta maksaa itsensä takaisin.
Kotitalousvähennys osana kokonaishintaa
Yksityishenkilö voi vähentää osan maalaustyön työkustannuksista verotuksessa. Vuonna 2025 vähennys oli 35 % työn osuudesta ja enintään 1 600 € henkilöä kohden, eikä materiaaleista saa vähennystä. Prosentti ja enimmäismäärä muuttuvat usein, joten tarkista voimassa olevat luvut Verohallinnosta ennen laskelmia.
Vertailussa tällä on käytännön merkitystä. Jos tarjous ei erittele työn osuutta, sitä ei voi verrata toiseen tarjoukseen nettohintana. Lisää laskuesimerkkejä on oppaassa maalauksen kotitalousvähennyksestä.
UKK
Kuinka monta tarjousta maalausurakasta kannattaa pyytää?
Kolme tarjousta riittää useimmissa kodin maalaustöissä. Taloyhtiön julkisivu- tai rappukäytäväurakassa 4-5 tarjousta antaa paremman kuvan markkinahinnasta.
Onko neliöhinta vai kiinteä urakkahinta parempi?
Kiinteä hinta on tilaajalle turvallisempi, kun työn laajuus on selvä. Neliöhinta sopii, kun pinta-alat tarkentuvat vasta työn aikana, mutta silloin mittaustapa pitää sopia kirjallisesti.
Mistä tunnistaa epäluotettavan maalausliikkeen?
Varoitusmerkkejä ovat puuttuva Y-tunnus, puuttuminen ennakkoperintärekisteristä, käteismaksun vaatiminen, ylisuuri ennakkomaksu ja haluttomuus tehdä kirjallista sopimusta.
Lopuksi: vertaa työtä, älä pelkkää hintaa
Paras kumppani löytyy, kun tarjoukset pyydetään samalla työn kuvauksella, yrityksen taustat tarkistetaan Tilaajavastuu.fi-palvelusta ja sopimus tehdään kirjallisena. Tarjouksia luetaan työvaiheiden ja maalien perusteella, ei loppusumman. Kun kaksi tarjousta on sisällöltään samanlaisia, ratkaisevat referenssit ja se, kuinka tarkasti maalari kysyi kohteesta ennen hinnan antamista. Mitä enemmän maalari kyselee kohteesta ennen tarjousta, sitä varmemmin hän on aikeissa tehdä työn huolella.